Согласование перепланировки квартир

Не секрет, что ремонт помещений довольно часто предусматривает проведение их перепланировки. Казалось бы, что может быть легче – убрал стену или достроил оную, и дело в шляпе! Но, как оказывается, не все так просто…

Проведение перепланировки в Москве сопряжено с рядом трудностей. Последние связаны с получением в контролирующих инстанциях разрешительных документов на выполнение специализированных работ. То есть, речь идет об обязательном согласовании перепланировки и распоряжении Мосжилинспекции.

Необходимость согласования перепланировки закреплена на законодательном уровне. Так, в соответствии с Законом города Москвы № 73 “О порядке переустройства помещений в жилых домах на территории города Москвы” и несколькими постановлениями правительства Москвы (№ 73-ПП в редакции 831 от 25.09.2007 и 883-ПП от 15.11.2005), переустройство жилых помещений разрешается производить только после получения распоряжения Мосжилинспекции – Инспекции по надзору за переустройством в жилых помещениях.

Однако было бы ошибкой полагать, что согласование перепланировки – непременный атрибут переустройства лишь жилых помещений. Обязательного согласования в установленном законом порядке требует не только перепланировка квартир, но и перепланировка офисов, торговых центров, магазинов, кафе, ресторанов и других нежилых помещений.

Согласование перепланировки квартир - видео

 

Как показывает практика, главные вопросы, которые возникают у лиц, заинтересованных в согласовании перепланировки помещений, заключаются в следующем: какова процедура получения разрешения на перепланировку, а также (извечный вопрос) – сколько будет стоить, скажем, перепланировка квартиры? Что ж, попробуем дать вразумительные ответы на озвученные вопросы.

Итак, непосредственная процедура получения разрешения на перепланировку квартир и прочих нежилых помещений предусматривает ряд последовательных этапов:

• получение в БТИ технического паспорта и прочих необходимых документов. В целях экономии Вашего времени и усилий этим может заняться наш специалист;
• разработка и предоставление технического заключения (выполняется нашим представителем);
• выполнение проекта работ (за этот этап отвечает архитектор);
• непосредственная регистрация перепланировки. На этом этапе согласование перепланировки может проходить в следующих инстанциях: Роспотребнадзоре, Госпожнадзоре (ГУ МЧС), Архитектурно-планировочном объединении (АПО), Москомнаследии (если речь идет о памятниках архитектуры) и других. Необходимость согласования перепланировки в этих государственных учреждениях зависит от особенностей помещения (его назначения; от того, в каком здании оно находится, или к какому административному округу оно принадлежит) и характера его переустройства.

Кроме того, от набора дополнительных инстанций, в которых придется осуществлять согласование перепланировки, зависят и сроки получения разрешительных документов. Об этом также не стоит забывать;

• оформление перепланировки. Позитивный вердикт работников Мосжилинспекции находит свое подтверждение в итоговом документе по оформлению перепланировки – распоряжении Мосжилинспекции;
• проведение ремонта с перепланировкой помещения на основании распоряжения Мосжилинспекции;
• вызов инспектора Мосжилинспекции (проводит непосредственный контроль перепланировочных работ на предмет их соответствия утвержденному проекту) и подписание акта о завершенном переустройстве.
• внесение новых сведений в техническую документацию БТИ и, в случае необходимости, в документы о собственности или социального найма.

Стоит отметить, что прохождение всех инстанций и получение разрешения на перепланировку  квартиры может занять от 2-х до 6-ти месяцев. В среднем же согласование перепланировки квартиры занимает около трех месяцев.

Стоимость согласования перепланировки квартиры

Что касается стоимости согласования перепланировки квартир, то, убеждены, что наши расценки приятно Вас удивят. Виной тому более гибкий поход компании “Сити-Планнинг” к ценообразованию, если сравнивать с аналогичными услугами компаний-конкурентов на рынке. Ценовая политика компании построена таким образом, что стоимость согласования перепланировки жилых помещений рассчитывается нашими специалистами в каждом отдельном случае индивидуально с учетом различных факторов.

Мы надеемся, что приведенная выше информация поможет Вам не только сложить общее представление об основных этапах согласования перепланировки квартир, но и сделать правильный выбор!

 

Редизайн сайта,
продвижение