Реконструкция зданий

В наши дни далеко не всегда заинтересованное лицо имеет возможность построить абсолютно новый объект. Для этого в нужный момент может не оказаться необходимых средств, подходящего земельного участка или же соответствующих разрешений со стороны органов исполнительной власти. Непосвященному человеку может показаться, что это безвыходная ситуация. Однако выход все же есть и имя ему – реконструкция зданий!

Причины, из-за которых юридические и физические лица обращают внимание на реконструкцию зданий (сооружений), довольно многогранны. Как уже было отмечено выше, основным фактором, побуждающим к реконструкции зданий, является отсутствие возможности осуществить новое капитальное строительство. Потребность в полном или частичном переустройстве здания, желание увеличить его размеры – еще одно условие, которое необходимо для реконструкции. Реконструкция здания, как правило, находит свое практическое воплощение в разного рода надстройках, пристройках или же устройстве антресолей. При этом стоит отметить, что успешная реконструкция зданий зачастую подразумевает огромную экономическую выгоду. Не секрет, что стоимость созданной посредством реконструкции новой площади (как жилой, так и нежилой), как правило, в разы превосходит расходы, связанные с проектированием, согласованием, а также осуществлением непосредственных строительных работ. Собственно, этот факт и обуславливает особую актуальность реконструкции зданий в наше время.

Реконструкция зданий, подобно другим видам строительных работ, осуществляется поэтапно. В каждом конкретном случае речь может идти о тех или иных этапах ремонтно-строительных мероприятий, поскольку “глубина” реконструкции может быть разной. Скажем, если имеет место полная реконструкция здания, то можно говорить о следующих этапах:

• - реконструкция фундамента;
• - реконструкция стен;
• - реконструкция внешней части здания (его фасада);
• - реконструкция крыши.

Практическим действиям по реконструкции зданий (сооружений) предшествует трудоемкий процесс их согласования в соответствующих инстанциях Москвы. Особенно проблематичным может оказаться согласование реконструкции зданий, если речь идет об объектах на территории исторической застройки и памятниках архитектуры.

Однако, несмотря на упомянутые трудности (бюрократическую волокиту), представители компании “Сити-Планнинг” готовы оказать свои профессиональные услуги в вопросе согласования реконструкции. С нашей помощью согласование реконструкции не отнимет у Вас слишком много времени и сил! После того, как реконструкция согласована и получено разрешение на строительство, можно начинать непосредственные ремонтно-строительные работы.

Несколько слов о законодательной базе. Порядок согласования реконструкции зданий в Москве определяется в соответствии с постановлением Правительства Москвы № 671-ПП от 28.09.2004 и № 43-ПП от 25.01.2005, а также Законом города Москвы № 50 от 09.07.2003 “О порядке подготовки и получения разрешений на строительство, реконструкцию градостроительных объектов в городе Москве”.

В завершении отметим, что стоимость наших услуг по разработке полного комплекта документации и его подаче в соответствующие учреждения исполнительной власти (другими словами, успешное прохождение основных этапов согласования реконструкции) на порядок ниже, чем в среднем по рынку.

Обращайтесь, наши специалисты всегда к Вашим услугам!

 

Редизайн сайта,
продвижение