Согласование перепланировки
и подвалов
Согласование перепланировкиПрисоединение чердаков и подвалов
Одно из важных мест в структуре выполняемых компанией “Сити-Планнинг” работ занимают услуги по присоединению чердаков и подвалов (оформлению их в собственность). Профессиональная помощь нашим клиентам в успешном присоединении чердачных и подвальных помещений обусловливается повышенной востребованностью, которую в наши дни приобрел этот вид услуг для многих москвичей.
Оформление чердака, подвала в собственность
Стоит отметить, что присоединение чердаков и подвалов и оформление права собственности на них не может происходить хаотично (лишь по воле заинтересованного лица), и поэтому регулируется на законодательном уровне. Также мы узакониваем уже присоединенный чердак или подвал присоединенный самовольно!
Присоединение чердака к квартире
Как производится присоединение чердачных помещений к квартире? Смотрите наш видео-ролик!
Примечание: Хотелось сразу отметить, что подвальные помещение к квартире присоединить нельзя! Присоединение подвала возможно только к нежилым помещениям!
Существует 2 варианта присоединения:
- в домах, где эксплуатирующая организация ТСЖ или ЖСК;
- в домах, где эксплуатирующая организация является ДЕЗ.
Рассмотрим подробнее каждый из них.
В домах, где эксплуатирующая организация ТСЖ или ЖСК необходимо:
- Провести предварительную работу по оценке возможности присоединения чердака – выезд на объект, просмотр информации по помещению в архивах различных инстанций и т.д.
- Получить выписку из протокола собрания собственников жилья (ЖСК или ТСЖ) единогласное согласие на безвозмездное отчуждение в собственность чердака (его части).
- Разработать техническое заключение и проект по присоединению помещений.
- Подготовить обосновывающие документы по присоединению и зарегистрировать их в городских инстанциях.
- Осуществить непосредственные ремонтно-строительные работы по переустройству чердачного помещения.
- Внести соответствующие изменения в техническую документацию БТИ.
- Логическим завершением процедуры по присоединению чердачного пространства является внесение изменений в свидетельство о собственности на узаконенные площади.
В домах, где эксплуатирующая организация является ДЕЗ алгоритм работы схож с вышеуказанным.
Присоединение чердака и подвала к нежилым помещениям
Алгоритм по оформлению чердака и/или подвала к нежилому помещению состоит в следующем:
- Провести предварительную работу по оценке возможности присоединения чердака и/или подвала – выезд на объект, просмотр информации по помещению в архивах различных инстанций и т.д.
- Разработать техническое заключение и проект по присоединению помещений.
- Подготовить обосновывающие документы по присоединению и зарегистрировать их в городских инстанциях.
- Осуществить непосредственные ремонтно-строительные работы по переустройству чердачного или подвального помещения.
- Внести соответствующие изменения в техническую документацию БТИ.
- Внесение изменений в свидетельство о собственности на узаконенные площади.
Право собственности на чердаки, мансарды, подвалы
Оформление права собственности на чердаки, мансарды, подвалы – серьезная задача, именно поэтому, компания “Сити-Планнинг” в лице своих многоопытных сотрудников готова предоставить ее решение, чтобы помочь Вам воплотить свою мечту в жизнь или просто увеличить капитализацию объекта недвижимого имущества.
