Оформление земельного участка в собственность

Одним из ведущих направлений в деятельности компании “Сити-Планнинг” является содействие в оформлении земельного участка в собственность. В подобных услугах сегодня заинтересованы как юридические, так и частные лица, желающие приобрести землю в Москве. Быть счастливым обладателем здания, сооружения, собственного дома, коттеджа или дачи – это одно, а получить в свое полноценное распоряжение земельный участок под одним из этих объектов недвижимости – совсем другое. Это, так сказать, элитный, до недавнего времени недосягаемый, уровень прав собственности. И именно поэтому в данный момент оформление земельного участка в частную собственность (приобретение земли в Москве) – главная цель для многих наших соотечественников.

Помочь в ее достижении готова команда профессионалов компании “Сити-Планнинг”. Наши специалисты сделают все возможное, чтобы оформление земельного участка в собственность не отняло у Вас много времени и финансовых усилий. Наш богатый опыт в области оформления земельных участков в частную собственность непременно позволит юридическим и физическим лицам успешно реализовать свою давнюю мечту – обзавестись таким желанным земельным участком в Москве!

Нынешняя активизация оформления земельных участков в собственность объясняется усовершенствованием законодательной базы, регламентирующей порядок приобретения земли в Москве. Так, передача земельного участка в собственность в столице регламентируется следующими нормативно-правовыми документами:

• статьей 14 Закона города Москвы от 14 мая 2003 года № 27 “О землепользовании и застройке в городе Москве”;
• Постановлением Правительства Российской Федерации от 7 августа 2002 года № 576 “О порядке распоряжения земельными участками, находящимися в государственной собственности до разграничения государственной собственности на землю”;
• статьей 3 Федерального Закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ “О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации”;
• Федеральным Законом от 21 декабря 2001 года № 178-ФЗ “О приватизации государственного и муниципального имущества”;
• Земельным Кодексом Российской Федерации (статьи 28, 36);
• другими нормативно-правовыми актами федеральной и городской юрисдикции.

Но, несмотря на, казалось бы, приличную законодательную базу, реализация законного права наших граждан в сфере получения земельных участков в собственность все еще сталкивается с определенными проблемами. Последние, как правило, связаны с отсутствием принятых подзаконных нормативных документов, регулирующих в полном объеме необходимые действия и процедуры на пути оформления таких участков. Учитывая это обстоятельство, мы бы хотели предложить Вашему вниманию пошаговую инструкцию (описание процедуры оформления земельного участка в собственность).

Итак, примерная процедура приобретения земли в Москве в частную собственность может выглядеть следующим образом.

Во-первых, землепользователю (физическому или юридическому лицу, заинтересованному в приобретении земли в Москве) необходимо позаботиться о регистрации в Главном управлении федеральной регистрационной службы по Москве права собственности на соответствующее строение или здание, которое расположено на земельном участке. Это необходимо для того, чтобы можно было претендовать на сам участок.

Во-вторых, нужно подготовить и оформить документацию на земельный участок (произвести кадастровый учет и осуществить межевание участка, а также получить его кадастровый план в Департаменте земельных ресурсов города Москвы).

В-третьих, обратиться с соответствующим заявлением в государственное учреждение, принимающее окончательное решение о передаче земельного участка в собственность. Таким государственным институтом является орган местного самоуправления или исполнительный орган государственной власти, например, Правительство города Москвы. После подачи заявления уполномоченный орган в двухнедельный срок со дня его поступления принимает решение о предоставлении земельного участка в частную собственность. Подготовленный проект договора купли-продажи земельного участка направляется заявителю.

После этого землепользователю необходимо подписать контракт купли-продажи земельного участка, а также акт приема-передачи имущества. За этим следует оплата стоимости земельного участка в Москве.

Финальным аккордом в оформлении земельного участка в собственность юридическим или физическим лицом является подача заявления в Главное управление федеральной регистрационной службы по Москве в целях регистрации права собственности на приобретенный земельный участок.

Стоит учитывать, что описанная процедура является скорее идеальной, нежели обыденной. Как показывает практика, на каждом из приведенных выше этапов заинтересованное лицо может сталкиваться с серьезными трудностями (в лице действий представителей органов государственной власти), тормозящими процесс оформления земельного участка в собственность, а в отдельных случаях – даже делающими такое оформление невозможным в принципе. Поэтому нет ничего странного в том, что очень часто получить земельный участок в собственность (приобрести землю в Москве) можно лишь на основании конкретных судебных решений.

Другим выходом из ситуации является обращение к профессионалам, которые помогут решить проблему, то есть к нам. Будьте уверенны, что в компании “Сити-Планнинг” Вам непременно посодействуют в вопросе скорейшего оформления земельного участка в собственность.

 

Редизайн сайта,
продвижение