Оформление чердака, подвала в собственность

Стоит отметить, что присоединение чердаков и подвалов и оформление права собственности на них не может происходить хаотично (лишь по воле заинтересованного лица), и поэтому регулируется на законодательном уровне. К главным документам, регламентирующим присоединение чердачных и подвальных пространств в Москве, следует отнести:

• Жилищный кодекс Российской Федерации № 188-ФЗ;
• Градостроительный кодекс РФ № 190-ФЗ;
• Постановление Правительства города Москвы от 15.11.2005 № 883-ПП “О реализации положений Жилищного кодекса Российской Федерации и правых актов города Москвы, регулирующих переустройство, перепланировку жилых и нежилых помещений в жилых домах”;
• Постановление Правительства города Москвы от 08.02. 2005 № 73-ПП “О порядке переустройства помещений в жилых домах на территории города Москвы”;
• Закон города Москвы от 09.07.2003 № 50 “О порядке подготовки и получения разрешений на строительство, реконструкцию градостроительных объектов в городе Москве”;
• Распоряжение Мэра Москвы от 11.04.2000 N 378-РМ “О положении о едином порядке предпроектной и проектной подготовки строительства в г. Москве”.

Вышеприведенные законодательные акты определяют комплексную процедуру присоединения чердака или подвала к жилым или нежилым помещениям или оформление их в собственность, которая состоит из нескольких последовательных этапов. К примеру, если речь идет о присоединении чердака или подвала к жилому помещению, то заинтересованному лицу необходимо, во-первых, получить у собрания собственников жилья (ЖСК или ТСЖ) единогласное согласие на безвозмездное пользование чердаком/подвалом (его частью) или на его аренду.

Во-вторых, заключить договор аренды чердачного или подвального помещений (их части), а также осуществить его регистрацию в соответствующих органах городской власти.

В-третьих, получить согласие собственников многоквартирного жилого дома на его переоборудование.

В-четвертых, осуществить непосредственные ремонтно-строительные работы по переустройству чердачного или подвального помещения.

Право собственности на чердаки, мансарды, подвалы

После этого лицу, заинтересованному в получении в собственность желаемой части здания, нужно оформить акт о проведенном переустройстве, а также внести соответствующие изменения в техническую документацию БТИ. Логическим завершением процедуры по присоединению подвального или чердачного пространства является внесение изменений в договор аренды и регистрация подобных изменений.

Аналогичной (с некоторыми исключениями) является процедура присоединения чердаков и подвалов к нежилым помещениям. Скажем, в этой ситуации необходимо получить согласие на переоборудование не у собственников жилого дома, а у владельцев других нежилых помещений, расположенных рядом с присоединяемым чердаком или подвалом.

Из всего вышесказанного можно сделать вывод, что оформление чердака, подвала в собственность может оказаться весьма хлопотной затеей. Именно поэтому, компания “Сити-Планнинг” в лице своих многоопытных сотрудников готова оказать весь спектр профильных услуг (от согласования необходимой документации до осуществления переустройства интересующих Вас помещений), дабы помочь Вам воплотить свою мечту в жизнь. Обращайтесь, мы непременно Вам поможем!

 

Редизайн сайта,
продвижение